ЖК «Богатырь 2»

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Богатырь» состоит из трех очередей и возводится в развитой части Приморского района. Первая очередь была сдана в 2014 году, вторая — в начале 2016 года, третья очередь находится в стадии строительства. До равноудаленных станций метро «Пионерская» и «Комендантский проспект» расстояние составляет около полутора километров — его можно проехать на одном из маршрутов общественного транспорта от остановок, расположенных на Богатырском проспекте. Жилой комплекс удален от сложившихся кварталов, поэтому не является объектом уплотнительной застройки. Недалеко от новостройки расположена промзона, где размещены автосервисы, гаражи, АЗС и склады. Транспортная доступность для автомобилистов хорошая, рядом с жилым комплексом проходят несколько автомагистралей — проспект Испытателей, улица Байконурская и Коломяжский проспект. В двух километрах по Богатырскому проспекту находится въезд на ЗСД, по которому можно доехать до КАД за семь минут. При отсутствии пробок до центра города можно доехать за двадцать минут, однако в часы пик в этой части района бывает затруднено движение.

Инфраструктура

На первых этажах жилого комплекса расположены коммерческие помещения, в которых для удобства жителей размещены: магазин продуктов, аптека, пекарня и салон красоты. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 98 машиномест, в который можно спуститься на бесшумном скоростном лифте. Для гостей между корпусами первой и второй очереди создана вместительная гостевая парковка. Во внутреннем дворе построенных корпусов установлена детская площадка, а в третьей очереди планируется строительство детского сада. Территория вокруг домов благоустроена и озеленена, дорожки вымощены искусственным камнем. Район обладает хорошо развитой социальной и торговой инфраструктурой. В радиусе менее километра расположено несколько учебных учреждений — три детских сада и четыре школы, две из которых — гимназии. Через дорогу от жилого комплекса работает ТЦ «Интерио», а в четырехстах метрах находятся гипермаркеты «Окей», Metro и ТРЦ «Континент», в котором кроме торговой галереи, представлены различные кафе, фитнес-центр, кинокомплекс, мини-зоопарк, боулинг и каток.

Надежность застройщика

Застройщик «Лидер Групп» был создан в 1992 году на базе компании «Стройиндустрия-Н». В настоящий момент в состав «Лидер Групп» входит несколько компаний, работающих в сфере недвижимости и выполняющих различные виды строительных работ. Холдинг включает девелоперскую компанию «Лидер Групп», управляющую компанию «Лидер», проектно-конструкторское бюро «Ремарк», завод ЖБИ «Лидер Пром», бетонный завод «Лидер Бетон», а также «Лидер Кран» и СРО НП «Высотностроительная организация». Компания реализует объекты как по 214-ФЗ, так и по ЖСК. В портфолио компании более десятка сданных объектов, в 2017 году застройщик возводит одновременно 13 жилых комплексов в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Компания нередко переносит сроки сдачи объектов, в среднем задерживая сдачу домов на год. По масштабному проекту «Гавань Капитанов» сроки сдачи первой очереди ЖК «Капитан Немо» переносятся уже четвертый год, хотя в этой истории есть вина не только застройщика, но и городских властей, которые не могут подключить здание к инженерным сетям.

Архитектура

Жилой комплекс состоит из трех кирпично-монолитных корпусов высотой от 21 до 25 этажей, построенных по кирпично-монолитной технологии. Балконы и лоджии во всех зданиях имеют единое фасадное остекление. Архитектурную концепцию проектов разработало бюро «Ремарк». В первой очереди представлено 648 квартир, в числе которых: 120 студий, 432 однокомнатные и 96 двухкомнатных квартир. В доме второй очереди — 288 студий, 48 однокомнатных, 48 двухкомнатных, 24 двухкомнатных-евро и 24 трехкомнатные. Корпус третьей очереди расположен в стороне от первых двух — на территории бывшего складского и производственного комплекса. В нем будет 1498 квартиры: 620 студий, 659 однокомнатных, 179 двухкомнатных и 40 трёхкомнатных. Кроме того, предусмотрен подземный паркинг на 355 машин. На первых этажах запроектированы коммерческие помещения площадью 5000 кв. м. Квартиры сдавались без отделки: на полу есть стяжка, в помещениях установлен счетчик и двухкамерные стеклопакеты.